Introducción a la compra de una casa para niños y adolescentes
Este video explica el concepto de comprar una casa de una manera simple y concisa para niños y principiantes. Puede ser utilizado por niños y adolescentes para aprender sobre la compra de una casa, o puede ser utilizado como un recurso de dinero y finanzas personales por padres y maestros como parte de una Curso de alfabetización financiera o currículo K-12.
Adecuado para estudiantes de los siguientes grados:
- Kindergarten
- Escuela primaria
- Escuela secundaria
- Escuela secundaria
Los temas tratados son:
- ¿Cómo funciona la compra de una casa?
- ¿Cuáles son las ventajas de comprar una casa/vivienda?
- ¿Existen desventajas al comprar una casa/hogar?
¿Cómo funciona la compra de una casa?
Al comprar una casa, usted es dueño de la propiedad. La mayoría de las personas compran una casa Tomar un préstamo, que se llama hipoteca.
El pago inicial suele ser de 20%, por lo que primero deberá ahorrar 20% del precio de compra.
Una vez que tengas eso, trabajas con prestamistas hipotecarios, agentes inmobiliarios, abogados y el vendedor para completar el proceso de compra de la vivienda.
Luego, realiza los pagos hipotecarios mensuales, que van aumentando lentamente. Valor líquido de la vivienda En los próximos 15 o 30 años. Una vez que hayas pagado la hipoteca, serás el propietario total de tu vivienda.
¿Cuáles son las ventajas de comprar una casa/hogar?
Comprar una casa tiene muchas ventajas.
1. Con el tiempo, acumulas valor en la vivienda. También puedes optar a un préstamo hipotecario. préstamo con garantía hipotecaria o línea de crédito con garantía hipotecaria, si es necesario.
2. Una vez que la hipoteca esté totalmente pagada, usted tendrá la tranquilidad de saber que es completamente propietario de la vivienda y no tendrá que preocuparse por los pagos mensuales.
3. Tienes total libertad para realizar cualquier mejora en el hogar o decorarlo como quieras.
4. Si recibes una hipoteca fija, sus costos son estables y predecibles a diferencia del alquiler, que está a merced del propietario.
5. Los propietarios de viviendas también pueden disfrutar de ventajas fiscales como deduciendo su impuesto sobre la propiedad o intereses hipotecarios.
6. Realizar los pagos puntuales de la hipoteca ayuda a mejorar su Puntuación crediticia.
7. Su casa podría ser una fuente adicional de ingresos si decide alquilarla.
8. Una casa generalmente aumenta de valor con el tiempo, lo que aumenta su patrimonio neto.
9. Por último, pero no menos importante, comprar una casa le brinda una sensación de estabilidad y orgullo, y ayuda a construir fuertes lazos comunitarios.
¿Existen desventajas?
Sí, existen algunas desventajas al comprar una casa.
1. Tiene altos costos iniciales y mucho papeleo. Además de depósito, existen otros costos como la comisión del agente inmobiliario, tarifas de solicitud, honorarios de abogados, costos de cierre, etc.
2. Además de los pagos de la hipoteca, existen otros costos recurrentes como impuestos a la propiedad, seguro de propietarios, cuotas de la asociación de propietarios (HOA), seguro hipotecario privado (PMI), etc.
Si bien el pago de la hipoteca puede ser menor que el del alquiler, el costo total de ser propietario de una vivienda puede ser significativamente mayor.
3. Para calificar para una hipoteca con intereses bajos, es necesario tener un puntaje de crédito alto, generalmente superior a 680.
4. Puede tomar hasta 30 años para que usted sea dueño completo de la vivienda.
5. Como propietario de una vivienda, usted es responsable de todas las reparaciones y el mantenimiento.
6. Su casa podría perder valor o usted podría verse obligado a ejecutar una hipoteca si no puede pagarla.
7. No tiene el lujo de mudarse a voluntad: vender una casa es un proceso largo, tedioso y costoso. proceso y no se puede hacer con rapidez ni con frecuencia.
¿Comprar una casa es la mejor opción para mí? ¿Quién debería comprar una casa?
Es una excelente pregunta, Sooper Cooper. Pero ese es un tema para otro momento...
Descargar transcripción: ideal para que los docentes lo utilicen en sus planes de lecciones para enseñar a niños y adolescentes
Podcast
Episodios divertidos, informativos y concisos a cargo de un niño de 10 años, que explica conceptos financieros complejos de una manera que los niños y principiantes pueden comprender. Los episodios cubren temas de finanzas personales como ahorro, inversión, banca, tarjetas de crédito, seguros, bienes raíces, hipotecas, planificación de la jubilación, 401k, acciones, bonos, impuestos sobre la renta y más, y tienen la forma de una conversación entre un vaquero (un novato en finanzas) y su amigo, un corredor de bolsa. Convierta las finanzas en su amigo, solo en Easy Peasy Finance.
Un poco sobre mí: ¡Me ha fascinado el mundo de las finanzas personales desde que tenía 6 años! Me encanta leer libros sobre finanzas personales y me mantengo al día con las últimas novedades leyendo varias revistas sobre finanzas personales. Mis amigos a menudo me hacen preguntas sobre finanzas porque las encuentran complejas e intimidantes. Eso es lo que me inspiró a comenzar mi canal de YouTube llamado Easy Peasy Finance cuando tenía 8 años y este podcast 2 años después.
Un análisis detallado de las ventajas y desventajas de comprar una casa. Notas del programa y transcripción en "Comprar una casa: Una explicación sencilla de las ventajas y desventajas para niños y principiantes".
