¿Qué es una línea de crédito con garantía hipotecaria?
Una línea de crédito con garantía hipotecaria o HELOC es una línea de crédito renovable basada en el valor líquido que usted ha acumulado en su vivienda.
¿Cómo funciona la línea de crédito con garantía hipotecaria?
Es muy similar al límite de endeudamiento de una tarjeta de crédito: el prestamista fija el monto máximo que puede pedir prestado en función del valor real de su vivienda. Usted pide prestado el dinero cuando lo necesita hasta ese límite y paga intereses solo por lo que pide prestado.
El período de disposición, que es el tiempo durante el cual se puede pedir prestado, suele ser de 5 a 10 años. A esto le sigue un período de devolución de 10 a 20 años durante el cual no se permite pedir más préstamos. Es entonces cuando se paga la deuda.
¿La tasa de interés para la línea de crédito con garantía hipotecaria es fija o flotante?
Las líneas de crédito con garantía hipotecaria suelen tener una tasa de interés flotante o variable. Sin embargo, algunos prestamistas le permiten cambiar a una tasa fija durante el período de pago.
¿Puedo pedir prestado nuevamente después de pagar?
Sí, puede pedir prestado o utilizar la línea de crédito según sea necesario, devolver el dinero y volver a pedir prestado. Puede hacerlo mientras el prestamista mantenga abierta la línea de crédito.
¿Cuáles son los beneficios de un HELOC?
Desde una línea de crédito con garantía hipotecaria es Si tu casa está garantizada o respaldada, es muy fácil calificar para este préstamo. Además, obtienes acceso a una gran cantidad de dinero, generalmente a una tasa de interés baja. Las tasas flotantes actuales a agosto de 2019 son de alrededor de 5,51 TP3T.
Además, aunque tengas un límite de préstamo elevado, puedes pedir prestado solo lo que necesitas y pagar intereses solo sobre esa cantidad.
¿Existen desventajas en la línea de crédito con garantía hipotecaria?
Aunque puede pedir prestado un monto inferior al límite fijado por el prestamista, resulta tentador pedir prestado más y utilizar el dinero para gastos a corto plazo, como tomarse unas vacaciones o comprar un coche. Esto no es bueno para generar riqueza y patrimonio neto.
Además, su casa se utiliza como garantía para una línea de crédito con garantía hipotecaria. Si no puede pagar por algún motivo, el banco puede ejecutar la hipoteca y vender su casa para recuperar su dinero.
Podcast: ¿Qué es una línea de crédito con garantía hipotecaria o HELOC?
Episodios divertidos, informativos y concisos a cargo de un niño de 10 años, que explica conceptos financieros complejos de una manera que los niños y principiantes pueden comprender. Los episodios cubren temas de finanzas personales como ahorro, inversión, banca, tarjetas de crédito, seguros, bienes raíces, hipotecas, planificación de la jubilación, 401k, acciones, bonos, impuestos sobre la renta y más, y tienen la forma de una conversación entre un vaquero (un novato en finanzas) y su amigo, un corredor de bolsa. Convierta las finanzas en su amigo, solo en Easy Peasy Finance.
Un poco sobre mí: ¡Me ha fascinado el mundo de las finanzas personales desde que tenía 6 años! Me encanta leer libros sobre finanzas personales y me mantengo al día con las últimas novedades leyendo varias revistas sobre finanzas personales. Mis amigos a menudo me hacen preguntas sobre finanzas porque las encuentran complejas e intimidantes. Eso es lo que me inspiró a comenzar mi canal de YouTube llamado Easy Peasy Finance cuando tenía 8 años y este podcast 2 años después.
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Notas del programa y transcripción en: https://www.easypeasyfinance.com/what-is-home-equity-line-of-credit-or-heloc/
