जैसा कि हमने पहले चर्चा की है, पारंपरिक बंधक और FHA ऋण दोनों ही हमें ऋण के माध्यम से घर खरीदने में मदद करते हैं। हम डाउन पेमेंट करते हैं, और मासिक भुगतान के माध्यम से ऋण मूलधन, ब्याज आदि चुकाते हैं। लेकिन उनके बीच क्या अंतर हैं?
मुख्य अंतर क्रेडिट स्कोर और न्यूनतम डाउन पेमेंट आवश्यकताओं के संदर्भ में है। आप 500 से कम क्रेडिट स्कोर के साथ FHA ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, जबकि पारंपरिक बंधक के लिए आपको आमतौर पर 620 या उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होती है। FHA ऋण के लिए आवश्यक डाउन पेमेंट 3.5% जितना कम हो सकता है, लेकिन पारंपरिक बंधक के लिए यह आमतौर पर 20% होता है। FHA ऋण के लिए, आप डाउन पेमेंट के लिए किसी और से उपहार के रूप में प्राप्त धन का उपयोग कर सकते हैं, जिसे पारंपरिक बंधक के साथ हमेशा अनुमति नहीं दी जाती है।
क्या एफएचए ऋण और पारंपरिक बंधक के बीच कोई अन्य अंतर हैं?
FHA ऋणों का बीमा संघीय आवास प्रशासन द्वारा किया जाता है, और आपको अग्रिम भुगतान के साथ-साथ वार्षिक बंधक बीमा प्रीमियम का भुगतान करना आवश्यक है। पारंपरिक बंधकों के मामले में ऐसा नहीं है। FHA ऋणों में क्षेत्र के आधार पर आप कितना उधार ले सकते हैं, इसकी एक ऊपरी सीमा होती है, और आपकी आय और आपके पास मौजूद अन्य ऋण के आधार पर सख्त सीमाएँ होती हैं। ये प्रतिबंध आमतौर पर पारंपरिक बंधकों के लिए कम सख्त होते हैं।
वाह, यह तो बहुत अंतर है!!
रुकिए, और भी बहुत कुछ है! पारंपरिक बंधक प्राथमिक निवास के साथ-साथ निवेश या किराये की संपत्ति के लिए भी लिए जा सकते हैं, जबकि FHA ऋण केवल प्राथमिक निवास के लिए ही उपलब्ध हैं। पारंपरिक बंधक निश्चित या अस्थायी हो सकते हैं, और 5 से 30 वर्षों के लिए उपलब्ध होते हैं, जबकि FHA ऋण केवल निश्चित दर पर होते हैं, और 15 या 30 वर्षों के लिए उपलब्ध होते हैं।
तो क्या एफएचए ऋण पारंपरिक बंधक से बेहतर हैं, या इसके विपरीत?
जरूरी नहीं कि एक दूसरे से बेहतर हो - यह आपकी स्थिति पर निर्भर करता है। अगर आपका क्रेडिट स्कोर कम है, डाउन पेमेंट के लिए कम बचत की है और घर FHA की आवश्यकताओं को पूरा करता है, तो FHA लोन आपके लिए सही है। लेकिन अगर आप ऐसा घर खरीद रहे हैं जो FHA की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है, FHA लोन की ऊपरी सीमा से ज़्यादा महंगा है, या अगर आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है और आपने 20% डाउन पेमेंट के लिए बचत की है; तो पारंपरिक मॉर्गेज आपके लिए सही विकल्प है।
पॉडकास्ट: एफएचए ऋण बनाम पारंपरिक बंधक
10 साल के बच्चे द्वारा मजेदार, जानकारीपूर्ण और संक्षिप्त एपिसोड, जटिल वित्तीय अवधारणाओं को इस तरह से तोड़ते हैं कि बच्चे और शुरुआती लोग समझ सकें। एपिसोड में व्यक्तिगत वित्त विषयों जैसे बचत, निवेश, बैंकिंग, क्रेडिट कार्ड, बीमा, रियल एस्टेट, बंधक, सेवानिवृत्ति योजना, 401k, स्टॉक, बॉन्ड, आयकर, और बहुत कुछ शामिल हैं, और एक काउबॉय (वित्त नौसिखिया) और उसके दोस्त, एक स्टॉक ब्रोकर के बीच बातचीत के रूप में हैं। वित्त को अपना दोस्त बनाएं, केवल Easy Peasy Finance पर।
मेरे बारे में थोड़ा सा: मैं 6 साल की उम्र से ही पर्सनल फाइनेंस की दुनिया से मोहित हो गया हूँ! मुझे पर्सनल फाइनेंस की किताबें पढ़ना बहुत पसंद है, और मैं विभिन्न पर्सनल फाइनेंस पत्रिकाओं को पढ़कर खुद को नवीनतम जानकारी से अपडेट रखता हूँ। मेरे दोस्त अक्सर मुझसे फाइनेंस के बारे में सवाल पूछते हैं क्योंकि उन्हें यह जटिल और डरावना लगता है। इसी बात ने मुझे 8 साल की उम्र में Easy Peasy Finance नाम से अपना YouTube चैनल शुरू करने और 2 साल बाद यह पॉडकास्ट शुरू करने के लिए प्रेरित किया।
एफएचए ऋण और पारंपरिक बंधक के बीच तुलना: दोनों के बीच समानताएं और अंतर, और क्या एफएचए ऋण पारंपरिक बंधक से बेहतर हैं या इसके विपरीत।
नोट्स और प्रतिलेख यहां देखें: https://www.easypeasyfinance.com/comparison-fha-loan-vs-conventional-mortgage/
