नमस्ते वॉल स्ट्रीट विली! पहले आपने मुझसे बंधक के बारे में बात की थी। लेकिन मैं बंधक पर विभिन्न प्रकार के ब्याज के बारे में जानना चाहता हूँ। क्या आप मुझे इसके बारे में बता सकते हैं?
बेशक, मैं कर सकता हूँ। बंधक के लिए ब्याज के विभिन्न प्रकार मुख्य रूप से हैं निश्चित ब्याज या अस्थायी ब्याजफ्लोटिंग इंटरेस्ट को भी कहा जाता है समायोज्य दर बंधक या हाथ.
तो फिर, निश्चित ब्याज दर क्या है?
निश्चित ब्याज दर ऋण के समय तय की जाती है और यह ऋण की पूरी अवधि के लिए एक समान रहती है।
फ्लोटिंग ब्याज दर क्या है? क्या यह पानी पर तैरती है?
हां, यह पानी पर तैरता है। बस मजाक कर रहा हूं!
ब्याज दर एक बेंचमार्क से जुड़ी होती है जैसे लिबोर या स्टॉक इंडेक्स जैसा कोई दूसरा इंडेक्स। जब आप लोन लेते हैं तो दर भी तय होती है, लेकिन यह हर साल बदल सकती है।
इसलिए, यदि बेंचमार्क बढ़ता है, तो दर भी बढ़ती है। इसी तरह, यदि बेंचमार्क घटता है, तो दर भी घट जाती है।
तो फिर, अगर दर बदल जाए तो क्या होगा?
फिर मासिक भुगतान दर में परिवर्तन के आधार पर बढ़ या घट सकता है।
क्या कोई अधिकतम ब्याज दर है या यह 5000 रुपये तक हो सकती है? कुछ भी?
नहीं, इसमें एक सीमा है, जिसका अर्थ है कि ब्याज दर में प्रति वर्ष कितना परिवर्तन हो सकता है तथा अधिकतम दर क्या हो सकती है, इसकी एक सीमा है।
खैर, फ्लोटिंग ब्याज दर बहुत जोखिम भरी लगती है। कोई इसे क्यों चाहेगा?
खैर, लोग फ्लोटिंग ब्याज दर चाहते हैं क्योंकि प्रारंभिक ब्याज दर आमतौर पर स्थिर ब्याज दर से कम होती है और ब्याज दर के कम होने की संभावना हमेशा बनी रहती है।
वाह!! वैसे, क्या बंधक के लिए कोई अन्य प्रकार की ब्याज दर है?
हां, हाइब्रिड भी है। हाइब्रिड दर एक निश्चित संख्या में वर्षों के लिए स्थिर रहती है, आमतौर पर 5, 7 या 10 और उसके बाद, यह हर साल बदल सकती है।
खैर, यह कौन तय करता है कि फ्लोटिंग ब्याज दर के लिए दर में परिवर्तन होना चाहिए या उसे ऊपर या नीचे जाना चाहिए?
बैंक ऐसा अपने बेंचमार्क में होने वाले परिवर्तनों के आधार पर करेगा, जिसके बारे में हमने पहले बात की थी।
बंधक के लिए ब्याज दर का फैसला कौन करता है? निश्चित ब्याज दर या अस्थिर ब्याज दर?
आप करें। बंधक लेने वाला व्यक्ति।
खैर, अगर मैं बंधक लेता हूं तो मुझे कौन सा विकल्प चुनना चाहिए? निश्चित ब्याज दर या अस्थिर ब्याज दर?
यह आपकी वित्तीय स्थिति पर निर्भर करता है, लेकिन यह विषय किसी और समय पर आएगा।
वॉल स्ट्रीट विली, बंधक के लिए ब्याज दरों के बारे में मुझे बताने के लिए बहुत बहुत धन्यवाद।
आपका स्वागत है, सूपर कूपर। याद रखें, वित्त आपका मित्र है!
पॉडकास्ट: फिक्स्ड बनाम फ्लोटिंग मॉर्गेज ब्याज दर
एक 16 वर्षीय किशोर द्वारा बनाए गए मज़ेदार, जानकारीपूर्ण और संक्षिप्त एपिसोड, जो जटिल वित्तीय अवधारणाओं को बच्चों और नौसिखियों के लिए आसान भाषा में समझाते हैं। एपिसोड में बचत, निवेश, बैंकिंग, क्रेडिट कार्ड, बीमा, रियल एस्टेट, मॉर्गेज, रिटायरमेंट प्लानिंग, 401k, स्टॉक, बॉन्ड, आयकर आदि जैसे व्यक्तिगत वित्त विषयों को शामिल किया गया है। ये एपिसोड एक नौसिखिए (वित्त के क्षेत्र में अनुभवहीन) और उसके दोस्त, जो एक स्टॉक ब्रोकर है, के बीच बातचीत के रूप में प्रस्तुत किए गए हैं। ईज़ी पीज़ी फाइनेंस पर वित्त को अपना दोस्त बनाएं।.
मेरे बारे में थोड़ा सा: मैं 6 साल की उम्र से ही पर्सनल फाइनेंस की दुनिया से मोहित हो गया हूँ! मुझे पर्सनल फाइनेंस की किताबें पढ़ना बहुत पसंद है, और मैं विभिन्न पर्सनल फाइनेंस पत्रिकाओं को पढ़कर खुद को नवीनतम जानकारी से अपडेट रखता हूँ। मेरे दोस्त अक्सर मुझसे फाइनेंस के बारे में सवाल पूछते हैं क्योंकि उन्हें यह जटिल और डरावना लगता है। इसी बात ने मुझे 8 साल की उम्र में Easy Peasy Finance नाम से अपना YouTube चैनल शुरू करने और 2 साल बाद यह पॉडकास्ट शुरू करने के लिए प्रेरित किया।
बंधक के लिए फिक्स्ड और फ्लोटिंग (या समायोज्य - एआरएम) ब्याज दर के बारे में आपको जो कुछ भी जानना चाहिए: एक निश्चित ब्याज दर क्या है, एक फ्लोटिंग या समायोज्य ब्याज दर क्या है, यदि ब्याज दर बदल जाती है तो क्या होता है, क्या फ्लोटिंग या समायोज्य ब्याज दर के लिए अधिकतम दर है, फ्लोटिंग या समायोज्य ब्याज दर के क्या फायदे हैं, कौन तय करता है कि फ्लोटिंग ब्याज दर के लिए दर बदलनी चाहिए या बढ़नी या घटनी चाहिए, बंधक के लिए ब्याज दर का प्रकार कौन तय करता है, और अधिक।
नोट्स और प्रतिलिपि यहां देखें: http://easypeasyfinance.com/comparison-mortgage-interest-rate-fixed-vs-floating-adjustable-arm/
