¡Hola, Wall St. Willy! Antes me hablaste de las hipotecas, pero me gustaría saber qué tipos de intereses existen en ellas. ¿Me puedes explicar un poco más?
Por supuesto que puedo. Los diferentes tipos de interés de una hipoteca son principalmente interés fijo o interés flotanteEl interés flotante también se denomina Hipoteca de tasa ajustable o BRAZO.
Bueno, ¿qué es una tasa de interés fija?
La tasa de interés fija se decide en el momento del préstamo y permanecerá igual durante todo el plazo del préstamo.
¿Qué es un tipo de interés flotante? ¿Flota sobre el agua?
Sí, flota en el agua. ¡Es broma!
El tipo de interés está vinculado a un índice de referencia como el LIBOR u otro índice como un índice bursátil. La tasa también se decide cuando se solicita el préstamo, pero puede cambiar cada año.
Por lo tanto, si el índice de referencia sube, el tipo de interés sube. De la misma manera, si el índice de referencia baja, el tipo de interés baja también.
Bueno, ¿qué pasa si la tasa cambia?
Luego, el pago mensual puede aumentar o disminuir dependiendo de cómo cambie la tasa.
¿Existe una tasa de interés máxima o puede llegar hasta? cualquier cosa?
No, hay un límite, lo que significa que hay un límite sobre cuánto puede cambiar la tasa de interés cada año y cuál puede ser la tasa máxima.
Bueno, la tasa de interés flotante suena muy arriesgada. ¿Por qué alguien querría tenerla?
Bueno, la gente podría querer una tasa de interés flotante porque la tasa de interés inicial suele ser más baja que la de interés fijo y siempre existe la posibilidad de que la tasa de interés baje.
¡¡¡Sí!!! De todos modos, ¿existe algún otro tipo de tasa de interés para una hipoteca?
Sí, existe una opción híbrida. La tasa híbrida se mantiene fija durante una cierta cantidad de años, generalmente 5, 7 o 10, y luego, después de eso, puede cambiar cada año.
Bueno, ¿quién decide si la tasa debe cambiar o subir o bajar en un tipo de interés flotante?
El banco dependerá de los cambios en su índice de referencia, de los que hablamos anteriormente.
¿Quién decide el tipo de interés de la hipoteca? ¿Tipo de interés fijo o tipo de interés variable?
Tú lo haces. La persona que toma la hipoteca.
Bueno, si solicito una hipoteca, ¿cuál debo elegir? ¿Tipo de interés fijo o tipo de interés variable?
Depende de tu situación financiera, pero ese es un tema para otro momento.
Muchas gracias por informarme sobre los tipos de interés para una hipoteca, Wall St. Willy.
De nada, Sooper Cooper. Recuerda: ¡las finanzas son tus amigas!
Podcast: Tasa de interés hipotecaria fija vs. tasa de interés flotante
Episodios divertidos, informativos y concisos, escritos por un joven de 16 años, que explica conceptos financieros complejos de forma accesible tanto para niños como para principiantes. Los episodios abarcan temas de finanzas personales como ahorro, inversión, banca, tarjetas de crédito, seguros, bienes raíces, hipotecas, planificación de la jubilación, planes 401k, acciones, bonos, impuestos sobre la renta y más. Se presentan en forma de una conversación entre un vaquero (un novato en finanzas) y su amigo, un corredor de bolsa. Convierte las finanzas en tu mejor aliado, solo en Easy Peasy Finance.
Un poco sobre mí: ¡Me ha fascinado el mundo de las finanzas personales desde que tenía 6 años! Me encanta leer libros sobre finanzas personales y me mantengo al día con las últimas novedades leyendo varias revistas sobre finanzas personales. Mis amigos a menudo me hacen preguntas sobre finanzas porque las encuentran complejas e intimidantes. Eso es lo que me inspiró a comenzar mi canal de YouTube llamado Easy Peasy Finance cuando tenía 8 años y este podcast 2 años después.
Todo lo que necesita saber sobre las tasas de interés fijas y flotantes (o ajustables – ARM) para hipotecas: qué es una tasa de interés fija, qué es una tasa de interés flotante o ajustable, qué sucede si la tasa de interés cambia, hay una tasa máxima para la tasa de interés flotante o ajustable, cuáles son las ventajas de una tasa de interés flotante o ajustable, quién decide si la tasa debe cambiar o subir o bajar para una tasa de interés flotante, quién decide el tipo de tasa de interés para una hipoteca y más.
Mostrar notas y transcripción en: http://easypeasyfinance.com/comparison-mortgage-interest-rate-fixed-vs-floating-adjustable-arm/
