प्रश्नोत्तरी: बंधक ऋण और घर खरीदना
घर खरीदना अधिकांश लोगों के जीवन की सबसे बड़ी खरीदारी होती है, और इसके लिए सबसे अधिक ऋण भी लिया जाता है। देखें कि आप मॉर्टगेज, डाउन पेमेंट और किराए पर लेने बनाम खरीदने के बारे में कितना समझते हैं।.
मैंने हाल ही में टीवी पर FHA लोन के बारे में सुना। लेकिन FHA लोन आखिर है क्या?
FHA का मतलब है फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन। FHA लोन एक FHA-अनुमोदित ऋणदाता द्वारा जारी किया गया बंधक है। ये ऋण उन उधारकर्ताओं के लिए हैं जिनके पास कम-से-मध्यम आय, और एफएचए द्वारा बीमाकृत हैं।
एफएचए ऋण के क्या लाभ हैं?
सबसे बड़ा लाभ कम क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता और कम न्यूनतम डाउन पेमेंट है। आप 500 से कम क्रेडिट स्कोर के साथ 10% डाउन पेमेंट के साथ FHA लोन के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। और अगर आपका क्रेडिट स्कोर 580 से ऊपर है, तो न्यूनतम डाउन पेमेंट की आवश्यकता केवल 3.5% है! साथ ही, आप डाउन पेमेंट के लिए किसी और से उपहार के रूप में प्राप्त धन का उपयोग कर सकते हैं, जिसकी पारंपरिक बंधक के साथ हमेशा अनुमति नहीं होती है।
ईज़ी पीज़ी फ़ाइनेंस की पुस्तकें
[यह एक एफिलिएट लिंक है: आपको कोई अतिरिक्त लागत नहीं देनी होगी, लेकिन अगर आप इस लिंक पर क्लिक करके खरीदारी करते हैं तो हमें कमीशन मिलेगा।]
एफएचए ऋण के नुकसान क्या हैं?
चूंकि FHA ऋणों के लिए पारंपरिक बंधकों की तुलना में कम डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है और FHA द्वारा बीमाकृत होते हैं, इसलिए आपको बंधक बीमा प्रीमियम का भुगतान करना आवश्यक है। आप एक अग्रिम बंधक बीमा प्रीमियम का भुगतान करते हैं, जो ऋण राशि का 1.75% है। आपको एक वार्षिक बंधक बीमा प्रीमियम का भी भुगतान करना होगा, जो डाउन पेमेंट, ऋण की अवधि और ऋण राशि के आधार पर ऋण राशि का 0.45% से 1.05% है।
क्षेत्र के आधार पर आप कितना उधार ले सकते हैं, इसकी एक ऊपरी सीमा है, और आपकी आय और आपके पास मौजूद अन्य ऋण के आधार पर सख्त सीमाएँ हैं। साथ ही, मूल्यांकन के दौरान संपत्ति का मूल्यांकन करते समय कुछ न्यूनतम मानकों को पूरा करना चाहिए, और हर कोई FHA ऋण के लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सकता है।
तो, एफएचए ऋण के लिए कौन पात्र हो सकता है?
500 की न्यूनतम क्रेडिट स्कोर आवश्यकता के अलावा, FHA ऋण प्राप्त करने के लिए आपके पास पिछले 2 वर्षों का एक स्थिर रोजगार इतिहास होना चाहिए। साथ ही, आपको पिछले 2 वर्षों में दिवालियापन या पिछले 3 वर्षों में फौजदारी का सामना नहीं करना चाहिए। FHA ऋण का उपयोग करके आप जो घर खरीदते हैं, वह आपका प्राथमिक निवास होना चाहिए - यह निवेश या किराये के लिए नहीं हो सकता।
याद रखें, हालांकि एफएचए ऋण कम आय वाले उधारकर्ताओं के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, लेकिन आपको केवल इसलिए अयोग्य नहीं ठहराया जाएगा क्योंकि आपकी आय अधिक है।
क्या एफएचए ऋण पर ब्याज दर निश्चित है या इसमें परिवर्तन होता रहता है, तथा इसकी अवधि कितनी है?
एफएचए ऋण एक निश्चित दर वाले ऋण होते हैं, जो 15 या 30 वर्षों के लिए दिए जाते हैं।
तो मूलतः, एफएचए बंधक एक कम अग्रिम भुगतान वाला ऋण है, जिसकी अवधि 15 या 30 वर्ष होती है, और जिसके लिए आप 500 से कम क्रेडिट स्कोर के साथ आवेदन कर सकते हैं?
हां, यह एफएचए ऋण का एक अच्छा सारांश है।
पॉडकास्ट: संघीय आवास प्रशासन ऋण या FHA बंधक क्या है
एक 16 वर्षीय किशोर द्वारा बनाए गए मज़ेदार, जानकारीपूर्ण और संक्षिप्त एपिसोड, जो जटिल वित्तीय अवधारणाओं को बच्चों और नौसिखियों के लिए आसान भाषा में समझाते हैं। एपिसोड में बचत, निवेश, बैंकिंग, क्रेडिट कार्ड, बीमा, रियल एस्टेट, मॉर्गेज, रिटायरमेंट प्लानिंग, 401k, स्टॉक, बॉन्ड, आयकर आदि जैसे व्यक्तिगत वित्त विषयों को शामिल किया गया है। ये एपिसोड एक नौसिखिए (वित्त के क्षेत्र में अनुभवहीन) और उसके दोस्त, जो एक स्टॉक ब्रोकर है, के बीच बातचीत के रूप में प्रस्तुत किए गए हैं। ईज़ी पीज़ी फाइनेंस पर वित्त को अपना दोस्त बनाएं।.
मेरे बारे में थोड़ा सा: मैं 6 साल की उम्र से ही पर्सनल फाइनेंस की दुनिया से मोहित हो गया हूँ! मुझे पर्सनल फाइनेंस की किताबें पढ़ना बहुत पसंद है, और मैं विभिन्न पर्सनल फाइनेंस पत्रिकाओं को पढ़कर खुद को नवीनतम जानकारी से अपडेट रखता हूँ। मेरे दोस्त अक्सर मुझसे फाइनेंस के बारे में सवाल पूछते हैं क्योंकि उन्हें यह जटिल और डरावना लगता है। इसी बात ने मुझे 8 साल की उम्र में Easy Peasy Finance नाम से अपना YouTube चैनल शुरू करने और 2 साल बाद यह पॉडकास्ट शुरू करने के लिए प्रेरित किया।
एफएचए ऋण या एफएचए बंधक (फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन लोन) के बारे में आपको जो कुछ भी जानना चाहिए: एफएचए बंधक या एफएचए ऋण क्या है, एफएचए ऋण के क्या फायदे हैं, क्या एफएचए बंधक के कोई नुकसान हैं, एफएचए ऋण या बंधक के लिए कौन अर्हता प्राप्त कर सकता है, क्या एफएचए बंधक पर ब्याज दर तय है या यह बदलती रहती है, एफएचए ऋण कितने समय के लिए होते हैं - उनकी अवधि क्या है, और अधिक।
नोट्स और प्रतिलेख यहां देखें: https://www.easypeasyfinance.com/what-is-an-fha-loan-or-fha-mortgage-federal-housing-administration-loan/
