REIT या रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट क्या है? बच्चों के लिए एक सरल व्याख्या

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बच्चों और किशोरों के लिए REIT का परिचय

यह वीडियो बच्चों और शुरुआती लोगों के लिए REIT की अवधारणा को सरल, संक्षिप्त तरीके से समझाता है। इसका उपयोग बच्चों और किशोरों द्वारा रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट के बारे में जानने के लिए किया जा सकता है, या माता-पिता और शिक्षकों द्वारा पैसे और व्यक्तिगत वित्त संसाधन के रूप में उपयोग किया जा सकता है। वित्तीय साक्षरता पाठ्यक्रम या K-12 पाठ्यक्रम।

REIT या रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट क्या है - बच्चों और किशोरों तथा शुरुआती लोगों के लिए एक सरल व्याख्या

ग्रेड स्तर के छात्रों के लिए उपयुक्त:

  • बाल विहार
  • प्राथमिक स्कूल
  • मिडिल स्कूल
  • हाई स्कूल

इसमें शामिल विषय इस प्रकार हैं:

आरईआईटी क्या है?

बच्चों, किशोरों, शुरुआती लोगों के लिए रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट या REIT

आरईआईटी, जिसे "रीट" भी कहा जाता है, का अर्थ है रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट।

यह एक ऐसी कंपनी है जो कई प्रकार के व्यवसायों का स्वामित्व, प्रबंधन या वित्तपोषण करती है। आय-उत्पादक अचल संपत्ति संपत्तियां जैसे कार्यालय भवन, अपार्टमेंट, होटल, अस्पताल, शॉपिंग मॉल, सेल टावर आदि।

REIT कई निवेशकों से पैसा इकट्ठा करते हैं और फिर इसे रियल एस्टेट में निवेश करते हैं। REIT का यह पहलू एक REIT के समान है म्यूचुअल फंड.

क्या REITs के विभिन्न प्रकार हैं?

हाँ। इसके 3 मुख्य प्रकार हैं:

  1. इक्विटी आरईआईटी - जो अचल संपत्ति के मालिक हैं और उसका परिचालन करते हैं तथा मुख्य रूप से किराये से धन कमाते हैं।
  2. बंधक REITs - जो बंधक या बंधक समर्थित प्रतिभूतियाँ रखते हैं और पैसा कमाते हैं ब्याज के रूप में
  3. हाइब्रिड आरईआईटी - जो इक्विटी और मॉर्गेज आरईआईटी का संयोजन हैं।
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मैं REIT / रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट में कैसे निवेश कर सकता हूं?

सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाले REITs के शेयर हैं स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध, और इसे ब्रोकर के माध्यम से खरीदा या बेचा जा सकता है कोई अन्य स्टॉक.

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यदि आप व्यक्तिगत REITs में सीधे निवेश नहीं करना चाहते हैं, तो आप REITs में निवेश कर सकते हैं म्यूचुअल फंड (एमएफ) या आरईआईटी एक्सचेंज ट्रेडेड फंड (ETF).

व्यक्तिगत संपत्ति के बजाय REIT में निवेश करने के क्या लाभ हैं?

आरईआईटी के कई लाभ हैं।

1. आरईआईटी, संपत्ति खरीदने या प्रबंधित करने की परेशानी के बिना, विशेष रूप से वाणिज्यिक अचल संपत्ति तक आसान पहुंच प्रदान करते हैं

फायदे और नुकसान - पक्ष और विपक्ष - बच्चों, किशोरों, शुरुआती लोगों के लिए रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट या REIT

2. आप वास्तव में संपत्ति खरीदने में लगने वाले खर्च की तुलना में बहुत कम धनराशि से निवेश कर सकते हैं।

3. कानून द्वारा, REITs को अपने 90% का भुगतान करना आवश्यक है लाभांश के रूप में आय जो निवेशकों को आय का एक स्थिर स्रोत प्रदान करता है।

4. आप कर सकते हैं विविधीकरण प्राप्त करना अपने पोर्टफोलियो में REITs जोड़कर आप विविधीकरण को एक पायदान ऊपर ले जा सकते हैं REIT म्यूचुअल फंड या REIT ETF में निवेश करके।

5. चूंकि REITs आमतौर पर सार्वजनिक रूप से कारोबार किए जाते हैं, इसलिए वे बहुत अधिक तरल पारंपरिक अचल संपत्ति की तुलना में.

क्या रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों के कोई नुकसान हैं?

REIT या रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट - लाभांश आय लेकिन सीमित पूंजी वृद्धि

चूंकि REITs अपनी कमाई का 90% लाभांश के रूप में भुगतान करते हैं, इसलिए उनके पास पुनर्निवेश के लिए ज्यादा धनराशि नहीं बचती - इसलिए पूंजी वृद्धि की संभावना बहुत कम होती है।

इसके अलावा, REIT लाभांश भी नियमित आय पर कर लगाया जाता है कर की दर, जो कि इससे अधिक है पूंजीगत लाभ कर दर।

और यदि आप REIT म्यूचुअल फंड में निवेश करते हैं, तो आपको उच्च शुल्क वाले फंडों से सावधान रहना चाहिए क्योंकि वे आपके रिटर्न को खा सकते हैं।

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