Introducción a los REIT para niños y adolescentes
Este video explica el concepto de REIT de una manera simple y concisa para niños y principiantes. Puede ser utilizado por niños y adolescentes para aprender sobre los fideicomisos de inversión inmobiliaria, o puede ser utilizado como un recurso de dinero y finanzas personales por padres y maestros como parte de una Curso de alfabetización financiera o currículo K-12.
Adecuado para estudiantes de los siguientes grados:
- Kindergarten
- Escuela primaria
- Escuela secundaria
- Escuela secundaria
Los temas tratados son:
- ¿Qué es un REIT?
- ¿Existen diferentes tipos de REIT?
- ¿Cómo se puede invertir en un REIT/Fondo de Inversión Inmobiliaria?
- ¿Cuáles son las ventajas de invertir en un REIT en lugar de en una propiedad individual?
- ¿Existen desventajas de los fideicomisos de inversión inmobiliaria?
¿Qué es un REIT?
Un REIT, también pronunciado “reet”, significa Real Estate Investment Trust.
Es una empresa que posee, administra o financia muchos tipos de Propiedades inmobiliarias que generan ingresos como edificios de oficinas, apartamentos, hoteles, hospitales, centros comerciales, torres de telefonía móvil, etc.
Los REIT reúnen dinero de muchos inversores y luego lo invierten en bienes raíces. Este aspecto de un REIT es similar a un Fondo mutuo.
¿Existen diferentes tipos de REIT?
Sí. Estos son los 3 tipos principales:
- REIT de acciones – que poseen y operan bienes inmuebles que generan ingresos principalmente a partir del alquiler.
- REIT hipotecarios – que poseen hipotecas o títulos respaldados por hipotecas y ganan dinero en forma de interés
- REIT híbridos – que son una combinación de REIT de capital e hipotecarios.
¿Cómo puedo invertir en un REIT / Fideicomiso de Inversión Inmobiliaria?
Las acciones de los REIT que cotizan en bolsa son cotizar en bolsa, y se pueden comprar o vender a través de un corredor como cualquier otra acción.
Si no desea invertir directamente en REIT individuales, puede invertir en un REIT Fondo mutuo (FM) o REIT Fondo cotizado en bolsa (ETF).
¿Cuáles son los beneficios de invertir en un REIT en lugar de una propiedad individual?
Los REIT tienen muchos beneficios.
1. Los REIT brindan un acceso fácil, especialmente a bienes raíces comerciales, sin la molestia de comprar o administrar propiedades.
2. Puedes invertir con muy poco dinero en comparación con lo que costaría realmente comprar una propiedad.
3. Por leyLos REIT deben pagar el 90% de sus ganancias como dividendo que proporciona a los inversores un flujo constante de ingresos.
4. Puedes lograr la diversificación Al agregar REIT a su cartera, puede incluso diversificarse aún más invirtiendo en fondos mutuos de REIT o ETF de REIT.
5. Dado que los REIT suelen cotizar en bolsa, son mucho más líquido que el sector inmobiliario tradicional.
¿Existen desventajas de los fideicomisos de inversión inmobiliaria?
Dado que los REIT pagan el 90% de sus ganancias como dividendos, no les queda mucho para reinvertir, por lo que el potencial de apreciación del capital es muy pequeño.
Además, los dividendos de REIT son gravado sobre la renta regular tasa impositiva, que es más alta que la impuesto sobre las ganancias de capital tasa.
Y si invierte en un fondo mutuo REIT, entonces debe tener cuidado con los fondos con tarifas altas, ya que pueden reducir su rendimiento.
Descargar transcripción: ideal para que los docentes lo utilicen en sus planes de lecciones para enseñar a niños y adolescentes
Podcast: ¿Qué es un REIT o fideicomiso de inversión inmobiliaria?
Episodios divertidos, informativos y concisos a cargo de un niño de 10 años, que explica conceptos financieros complejos de una manera que los niños y principiantes pueden comprender. Los episodios cubren temas de finanzas personales como ahorro, inversión, banca, tarjetas de crédito, seguros, bienes raíces, hipotecas, planificación de la jubilación, 401k, acciones, bonos, impuestos sobre la renta y más, y tienen la forma de una conversación entre un vaquero (un novato en finanzas) y su amigo, un corredor de bolsa. Convierta las finanzas en su amigo, solo en Easy Peasy Finance.
Un poco sobre mí: ¡Me ha fascinado el mundo de las finanzas personales desde que tenía 6 años! Me encanta leer libros sobre finanzas personales y me mantengo al día con las últimas novedades leyendo varias revistas sobre finanzas personales. Mis amigos a menudo me hacen preguntas sobre finanzas porque las encuentran complejas e intimidantes. Eso es lo que me inspiró a comenzar mi canal de YouTube llamado Easy Peasy Finance cuando tenía 8 años y este podcast 2 años después.
Todo lo que necesita saber sobre los RETI: qué es un REIT, existen diferentes tipos de REIT, cómo puede invertir en un REIT/fideicomiso de inversión inmobiliaria, cuáles son las ventajas de invertir en un REIT en lugar de en una propiedad individual, existen desventajas de los fideicomisos de inversión inmobiliaria y más. Mostrar …
