Introducción a la inversión inmobiliaria para niños y adolescentes
Este video explica el concepto de inversión inmobiliaria de una manera simple y concisa para niños y principiantes. Puede ser utilizado por niños y adolescentes para aprender sobre inversión inmobiliaria o como un recurso de dinero y finanzas personales para padres y maestros como parte de una Curso de alfabetización financiera o currículo K-12.
Adecuado para estudiantes de los siguientes grados:
- Kindergarten
- Escuela primaria
- Escuela secundaria
- Escuela secundaria
Los temas tratados son:
- ¿Qué es la inversión inmobiliaria?
- Tipos de bienes inmuebles
- Ganar dinero con la inversión inmobiliaria
- Costo adicional asociado con la inversión inmobiliaria
- ¿Cuánto dinero se necesita para empezar?
- Puntos adicionales a tener en cuenta con respecto a la inversión inmobiliaria
Escuché que mis padres querían invertir en bienes raíces, pero…
¿Qué es la inversión inmobiliaria?
La inversión inmobiliaria es donde usted invierte en propiedad inmueble, como una casa.
¿La inversión inmobiliaria es sólo en casas y departamentos?
No, ese es un tipo de bien inmueble: es bien inmueble residencial.
Pero los bienes inmuebles también pueden ser propiedades comerciales, como una oficina, una tienda o un terreno.
¿Se considera un vehículo recreativo un bien inmueble? Porque es una casa, ¡pero se puede trasladar!
No, el RV no se considera un bien inmueble porque, como dijiste, puedes moverlo.
¿Cómo puedo ganar dinero invirtiendo en bienes raíces?
Hay dos maneras de ganar dinero con bienes raíces.
- Obtienes una apreciación en el precio, donde lo vendes por más dinero del que lo compraste.
- Dinero que recibes si das tu propiedad en alquiler
¿Existe algún costo adicional asociado con la inversión inmobiliaria?
Bueno, tienes que pagar impuestos sobre la propiedad todos los años. Y también hay un costo asociado con el mantenimiento de la propiedad o la tarifa de la Asociación de Propietarios o HOA para condominios / condominios o apartamentos.
Y también hay una muy significativo comisión de corretaje cuando vendes la propiedad. Eso es aproximadamente 6% del valor de la propiedad.
Bueno ¿Cuánto dinero necesito para empezar a invertir en bienes raíces?
Cada propiedad puede costar cientos de miles de dólares.
Pero puedes tomar una hipoteca para comprarlo, siempre y cuando pongas alrededor de 20% del dinero como un pago inicial.
¿Hay algo más que debería saber sobre la inversión inmobiliaria?
Un aspecto negativo es que La inversión es ilíquida, lo que significa que no puedes venderlo rápidamente.
Y otro gran aspecto negativo es que Tienes menos diversificación, porque su dinero generalmente se concentra en una o unas pocas propiedades.
Además, es probable que todas las propiedades se encuentren en la misma zona geográfica. Por lo tanto, si el valor de una propiedad aumenta, es probable que el valor de las demás también aumente. Pero si el valor de una disminuye, el valor de todas disminuirá y usted sufrirá una gran pérdida.
Pero hay un gran aspecto positivo: que obtienes muchos beneficios fiscales sobre la renta.
¿Existe otra forma de invertir en bienes raíces además de comprar una propiedad directamente?
Sí, existe otra forma de invertir en bienes raíces, y es mediante un fideicomiso de inversión inmobiliaria o REIT, pero ese es un tema para otro momento...
Conclusión: Inversión inmobiliaria
¿Qué opinas de los bienes raíces como inversión? ¿Inviertes en propiedades comerciales o residenciales, ya sea para obtener una revalorización o para obtener ingresos pasivos en forma de alquiler? Cuéntanoslo en los comentarios a continuación.
Descargar transcripción: ideal para que los docentes lo utilicen en sus planes de lecciones para enseñar a niños y adolescentes
Podcast: ¿Qué son los bienes raíces y la inversión inmobiliaria?
Episodios divertidos, informativos y concisos a cargo de un niño de 10 años, que explica conceptos financieros complejos de una manera que los niños y principiantes pueden comprender. Los episodios cubren temas de finanzas personales como ahorro, inversión, banca, tarjetas de crédito, seguros, bienes raíces, hipotecas, planificación de la jubilación, 401k, acciones, bonos, impuestos sobre la renta y más, y tienen la forma de una conversación entre un vaquero (un novato en finanzas) y su amigo, un corredor de bolsa. Convierta las finanzas en su amigo, solo en Easy Peasy Finance.
Un poco sobre mí: ¡Me ha fascinado el mundo de las finanzas personales desde que tenía 6 años! Me encanta leer libros sobre finanzas personales y me mantengo al día con las últimas novedades leyendo varias revistas sobre finanzas personales. Mis amigos a menudo me hacen preguntas sobre finanzas porque las encuentran complejas e intimidantes. Eso es lo que me inspiró a comenzar mi canal de YouTube llamado Easy Peasy Finance cuando tenía 8 años y este podcast 2 años después.
Todo lo que necesita saber sobre la clase de activos inmobiliarios y la inversión inmobiliaria: qué es la inversión inmobiliaria, la inversión inmobiliaria es solo en casas y apartamentos, cómo puede ganar dinero con bienes raíces, hay algún costo adicional asociado con la inversión inmobiliaria, cuánto dinero necesita para comenzar a invertir en bienes raíces, cuáles son las características de la inversión inmobiliaria, aparte de comprar una propiedad directamente, ¿existe alguna otra forma de invertir en bienes raíces? y más.
Notas del programa y transcripción en: http://easypeasyfinance.com/what-is-real-estate-and-real-estate-investing/
