होम इक्विटी क्या है?

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होम इक्विटी क्या है?

होम इक्विटी इस तथ्य पर आधारित है कि भले ही आपका घर आपके नाम पर हो, लेकिन अगर आपने इसे खरीदने के लिए पैसे उधार लिए हैं और अभी भी बंधक चुका रहे हैं, तो आप वास्तव में इसके 100% के मालिक नहीं हैं। होम इक्विटी आपके घर का वह हिस्सा है जिस पर आप वास्तव में मालिकाना हक रखते हैं।

क्या आप मुझे एक उदाहरण दे सकते हैं?

आपकी गृह इक्विटी आपके घर का वर्तमान बाजार मूल्य है, जिसमें से आपके ऋणदाता को दिया गया बकाया घटाया जाता है।

मान लीजिए कि आपके घर का बाजार मूल्य $100,000 है, और बंधक राशि का $40,000 अभी भी बकाया है। इस मामले में, आपकी होम इक्विटी $60,000 या 60% है।

गृह इक्विटी कैसे बढ़ती है?

जब आपके घर का मूल्य बढ़ता है, तथा जब आप बंधक का एक हिस्सा चुकाते हैं, तो आपकी गृह इक्विटी बढ़ जाती है।

हमारे उदाहरण में, यदि आपके घर का मूल्य बढ़कर $120,000 हो जाता है और बंधक राशि का $40,000 अभी भी बकाया है, तो आपकी गृह इक्विटी $80,000 या 67% होगी।

वैकल्पिक रूप से, यदि आपके घर का मूल्य $100,000 है और आप अपने बंधक का कुछ हिस्सा चुका देते हैं, जिससे बंधक का $30,000 अभी भी बकाया है, तो आपकी गृह इक्विटी $70,000 या 70% होगी।

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क्या मेरी गृह इक्विटी कम हो सकती है?

हां, यदि आपके घर का मूल्य कम हो जाता है, या यदि आप अपने घर पर अतिरिक्त बंधक लेते हैं, तो आपकी गृह इक्विटी कम हो जाती है।

क्या गृह इक्विटी नकारात्मक हो सकती है?

हां, दुर्भाग्य से होम इक्विटी नकारात्मक हो सकती है यदि आपके घर की कीमत आपके द्वारा इसे खरीदने के बाद नाटकीय रूप से गिर जाती है। ऐसे मामलों में, आपके द्वारा बकाया बंधक राशि घर के मूल्य से अधिक होती है, और इस तरह के बंधक को 'अपसाइड डाउन' या 'अंडरवाटर' बंधक कहा जाता है।

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2008 के वित्तीय संकट के बाद अमेरिका में कई उधारकर्ता इसी स्थिति में थे।

गृह इक्विटी क्यों महत्वपूर्ण है?

आपकी होम इक्विटी आपकी संपत्ति है, और यह आपकी नेटवर्थ का एक हिस्सा है। इसलिए, अधिक होम इक्विटी का मतलब है अधिक नेटवर्थ!

होम इक्विटी एक लिक्विड एसेट नहीं है, लेकिन आप इसका इस्तेमाल अपेक्षाकृत कम ब्याज दर पर लोन लेने के लिए कर सकते हैं, जिसे होम इक्विटी लोन कहा जाता है। लेकिन यह एक ऐसा विषय है जिस पर हम किसी और समय चर्चा करेंगे...

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