Introducción a las hipotecas para niños y adolescentes
Este video explica el concepto de hipoteca de una manera simple y concisa para niños y principiantes. Puede ser utilizado por niños y adolescentes para aprender sobre hipotecas, o puede ser utilizado como un recurso de dinero y finanzas personales por padres y maestros como parte de una Curso de alfabetización financiera o currículo K-12.
Adecuado para estudiantes de los siguientes grados:
- Kindergarten
- Escuela primaria
- Escuela secundaria
- Escuela secundaria
Los temas tratados son:
- ¿Qué es una hipoteca?
- ¿Puede ser más que el valor de la casa?
- ¿Qué es el pago inicial?
- ¿Se puede comprar una casa con un pago inicial menor?
- ¿Cuánta hipoteca puedes conseguir?
- ¿Por cuántos años es el préstamo?
- ¿Cuál es la frecuencia de los pagos?
- ¿Cuánto es el pago?
- ¿Qué sucede si no puede realizar el pago de la hipoteca?
- ¿Qué sucede después de pagar el monto total?
- ¿Dónde puedo conseguir una hipoteca?
- Tipos de tasas de interés para hipotecas
¡Hola Wall St. Willy! Mi amigo Daniel me preguntó sobre una hipoteca. Pero…
¿Qué es una hipoteca?
Bueno, una hipoteca es Un préstamo que necesitas para comprar una casa.
¿Puede la hipoteca ser mayor que el valor de la vivienda?
Bueno, ¿puedo obtener una hipoteca por más dinero del que realmente vale la casa? Por ejemplo, si mi casa vale 100.000 TPH, ¿puedo obtener una hipoteca por 200.000 TPH?
No. Generalmente, usted toma la hipoteca por el 80% del valor de la vivienda y el otro 20% del valor de la vivienda es su pago inicial.
¿Qué es un pago inicial?
Los bancos siempre toman pago inicial para una hipoteca porque solo quieren estar seguros y asegurarse de que usted pueda pagar al menos esa cantidad de dinero de una sola vez, lo que significa que, por lo general, podrá pagar el resto de la hipoteca.
Entonces, si está tomando una hipoteca para una casa de $100,000, tomará una hipoteca por aproximadamente $80,000 y luego realizará un pago inicial de $20,000.
Bueno, ¿puedo comprar una casa si no tengo el pago inicial completo del 20%?
Sí, puedes. Hay opciones especiales. hipotecas como las hipotecas FHA que le permiten pagar menos de 20% de anticipo, pero ese es un tema para un video aparte.
¿Cuánta hipoteca puedo obtener?
Bueno, ¿cómo se decide el monto de la hipoteca?
El monto de la hipoteca lo decide sus ingresos, otros pagos tienes como préstamos estudiantiles o pagos del coche, Su puntuación de crédito y el valor de la propiedad sobre la cual está tomando la hipoteca.
Y también, se puede decidir en función de la cantidad de dinero que usted ponga como pago inicial.
Bueno ¿cuánto tiempo tengo que pagar la hipoteca?
Por lo general, tienes que pagar la hipoteca en un plazo de 10 a 30 años, pero el más común El plazo es de 30 años.
¿30 años? ¡¡¡Eso es mucho tiempo!!!
Bueno ¿con qué frecuencia pago la hipoteca?
¿Pago una vez al año, una vez al día o pago todo de una vez?
No. Usted paga el monto de la hipoteca lentamente cada mes.
¿Cuánto es el pago mensual?
¿Cuánto tengo que pagar cada mes?
La cantidad que paga cada mes depende del monto de la hipoteca, de la duración de la hipoteca y La tasa de interés.
¿Qué pasa si no puedo realizar el pago de una hipoteca?
Luego el banco te dará un par de meses para ponerte al día con tus pagos.
Pero, si después de un par de meses aún no puede ponerse al día con sus pagos, el El banco hará una ejecución hipotecaria lo que significa que el banco tomará posesión de su casa y la venderá para recuperar su dinero.
¿Qué pasa después de finalizar todos los pagos?
Entonces el banco no tiene ningún derecho sobre la casa y la casa es suya según el 100% y usted tampoco tendrá que seguir pagándole al banco todos los meses.
¡Sí! De todos modos…
¿Dónde puedo conseguir una hipoteca? ¿Quién concede hipotecas?
¿Son los bancos los únicos que pueden proporcionar una hipoteca?
No, hay muchas otras instituciones financieras que pueden hacerlo. Por ejemplo, cooperativas de crédito También puede dar una hipoteca.
Tipos de tasas de interés para una hipoteca
Bueno, me interesaría saber más sobre la tasa de interés de una hipoteca. ¿Hay algo más que puedas decirme al respecto?
Hay dos tipos de interés. El primero es El segundo es de interés fijo y el segundo es de interés flotante o ajustable.Pero ese es un tema para otra ocasión.
Muchas gracias por informarme sobre una hipoteca, Wall St. Willy.
De nada, Sooper Cooper. Recuerda: ¡las finanzas son tus amigas!
Vídeo destacado en los cursos de educación financiera para niños y adolescentes que se muestran a continuación
Descargar transcripción: ideal para que los docentes lo utilicen en sus planes de lecciones para enseñar a niños y adolescentes
Podcast: ¿Qué es una hipoteca?
Episodios divertidos, informativos y concisos a cargo de un niño de 10 años, que explica conceptos financieros complejos de una manera que los niños y principiantes pueden comprender. Los episodios cubren temas de finanzas personales como ahorro, inversión, banca, tarjetas de crédito, seguros, bienes raíces, hipotecas, planificación de la jubilación, 401k, acciones, bonos, impuestos sobre la renta y más, y tienen la forma de una conversación entre un vaquero (un novato en finanzas) y su amigo, un corredor de bolsa. Convierta las finanzas en su amigo, solo en Easy Peasy Finance.
Un poco sobre mí: ¡Me ha fascinado el mundo de las finanzas personales desde que tenía 6 años! Me encanta leer libros sobre finanzas personales y me mantengo al día con las últimas novedades leyendo varias revistas sobre finanzas personales. Mis amigos a menudo me hacen preguntas sobre finanzas porque las encuentran complejas e intimidantes. Eso es lo que me inspiró a comenzar mi canal de YouTube llamado Easy Peasy Finance cuando tenía 8 años y este podcast 2 años después.
Todo lo que necesita saber sobre hipotecas: qué es una hipoteca, puede obtener más dinero a través de una hipoteca de lo que realmente vale la casa, qué es un pago inicial, puede comprar una casa si no tiene el pago inicial completo del 20%, cómo se decide el monto de la hipoteca, durante cuánto tiempo tiene que pagar la hipoteca, con qué frecuencia es el pago de la hipoteca, cuánto tiene que pagar cada mes, qué sucede si no puede realizar un pago de la hipoteca, son los bancos los únicos que pueden proporcionar una hipoteca, cuáles son los tipos de tasas de interés de una hipoteca y más.
Mostrar notas y transcripción en: http://easypeasyfinance.com/what-is-a-mortgage/
