भाग 1: जीरो डाउन मॉर्गेज क्या है, यह कैसे काम करता है, जीरो डाउन पेमेंट मॉर्गेज कौन प्राप्त कर सकता है
भाग 2: शून्य डाउन मॉर्गेज के लाभ और नुकसान, क्या आपको इसे लेना चाहिए
बच्चों और किशोरों के लिए शून्य डाउन बंधक का परिचय
यह वीडियो बच्चों और शुरुआती लोगों के लिए सरल, संक्षिप्त तरीके से जीरो डाउन मॉर्गेज की अवधारणा को समझाता है। इसका उपयोग बच्चों और किशोरों द्वारा जीरो डाउन पेमेंट मॉर्गेज के बारे में जानने के लिए किया जा सकता है, या माता-पिता और शिक्षकों द्वारा पैसे और व्यक्तिगत वित्त संसाधन के रूप में उपयोग किया जा सकता है। वित्तीय साक्षरता पाठ्यक्रम या K-12 पाठ्यक्रम।
ग्रेड स्तर के छात्रों के लिए उपयुक्त:
- बाल विहार
- प्राथमिक स्कूल
- मिडिल स्कूल
- हाई स्कूल
इसमें शामिल विषय इस प्रकार हैं:
- शून्य डाउन मॉर्गेज क्या है?
- शून्य डाउन बंधक कैसे काम करते हैं?
- शून्य डाउन मॉर्गेज किसे मिल सकता है?
- शून्य डाउन मॉर्गेज के क्या लाभ हैं?
- शून्य डाउन पेमेंट बंधक के नुकसान क्या हैं?
- क्या आपको शून्य डाउन बंधक लेना चाहिए?
शून्य डाउन बंधक क्या है?
परंपरागत रूप से, बंधक आवश्यक है अग्रिम भुगतान घर खरीद मूल्य का लगभग 20%.
हालांकि, शून्य डाउन मॉर्गेज एक प्रकार का मॉर्गेज है जिसमें किसी डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं होती है, क्योंकि ऋणदाता घर की खरीद मूल्य का 100% वित्तपोषित करता है।
2008 के आवास बाजार में गिरावट से पहले वे निजी उधारदाताओं के बीच बहुत लोकप्रिय थे। लेकिन आज, बहुत कम निजी ऋणदाता इन्हें प्रदान करते हैं, और केवल उन लोगों को जो पर्याप्त आय और जैसे कुछ पात्रता मानदंडों को पूरा करते हैं उच्च क्रेडिट स्कोर.
आजकल अधिकांश शून्य डाउन बंधक VA ऋण, USDA ऋण और नेवी फेडरल ऋण जैसे सार्वजनिक कार्यक्रमों द्वारा प्रदान किए जाते हैं।
शून्य डाउन बंधक कैसे काम करते हैं?
एक नियमित बंधक में, ऋणदाता को जोखिम को कम करने के लिए खरीदारों से डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है, क्योंकि खरीदार के पास घर में कुछ हिस्सेदारी होगी और डिफ़ॉल्ट होने की संभावना कम होगी। इसके बाद, खरीदार तब तक मासिक भुगतान करता है जब तक कि ऋण ब्याज सहित पूरी तरह से चुका नहीं दिया जाता।
हालांकि, जीरो-डाउन मॉर्गेज लोन में, ऋणदाता 100% जोखिम उठाता है क्योंकि घर खरीदार कोई भी अग्रिम राशि नहीं देते हैं। इसकी भरपाई के लिए, ऋणदाताओं के पास आम तौर पर बहुत सख्त आय और इतिहास पर गौरव करें खरीदारों के लिए अर्हता प्राप्त करने की आवश्यकताएं।
The ब्याज दर यह पारंपरिक बंधक से भी अधिक है, और इसमें निजी बंधक बीमा (पीएमआई), अग्रिम गारंटी शुल्क, अग्रिम वित्तपोषण शुल्क आदि जैसे अतिरिक्त शुल्क भी हो सकते हैं।
यदि क्रेता कोई अग्रिम भुगतान नहीं करना चाहता है, तो इन शुल्कों को बंधक में शामिल किया जा सकता है, जिससे मासिक भुगतान बढ़ जाता है।
जबकि खरीदार बिना किसी के साथ शुरू करता है घर में इक्विटी, वे मासिक भुगतान करके इक्विटी का निर्माण करते हैं - ठीक वैसे ही जैसे एक नियमित बंधक के साथ होता है।
शून्य डाउन मॉर्गेज किसे मिल सकता है? इसके लिए कौन पात्र है?
आमतौर पर, 0% डाउन मॉर्गेज कम से मध्यम आय वाले लोगों को दिया जाता है जो कुछ निश्चित क्रेडिट आवश्यकताओं को पूरा करते हैं - विशेष रूप से पहली बार घर खरीदने वाले जो घर को प्राथमिक निवास के रूप में उपयोग करेंगे।
वीए ऋण ये अमेरिकी सैन्य कर्मियों और उनके जीवनसाथियों को अमेरिकी वेटरन्स अफेयर्स विभाग द्वारा प्रदान किए जाते हैं।
अमेरिकी कृषि विभाग (यूएसडीए) द्वारा ऋण निम्न से मध्यम आय वाले लोगों को प्रदान किया जाता है जो किसी निर्दिष्ट ग्रामीण क्षेत्र में घर खरीदना चाहते हैं।
डॉक्टर ऋण कार्यक्रम एक अन्य कार्यक्रम है जो चिकित्सा पेशेवरों के लिए शून्य-डाउन बंधक प्रदान करता है।
हालांकि दुर्लभ, कुछ कंपनियों द्वारा शून्य डाउन बंधक की भी पेशकश की जाती है क्रेडिट यूनियनें अपने सदस्यों को। नेवी फेडरल क्रेडिट यूनियन एक ऐसी ही संस्था है, जो सैन्य कर्मियों, अमेरिकी रक्षा विभाग के कर्मचारियों और उनके परिवार के सदस्यों को शून्य डाउन लोन प्रदान करती है।
निजी ऋणदाताओं द्वारा ये ऋण प्रदान करना आम बात नहीं है, क्योंकि इसमें बहुत बड़ा जोखिम शामिल है।
शून्य डाउन बंधक के क्या लाभ हैं?
डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त पैसे बचाना मुश्किल है और इसमें कई साल लग सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप $300,000 मूल्य के घर पर 20 प्रतिशत का डाउन पेमेंट कर रहे हैं, तो आपको $60,000 पहले से ही बचाने की आवश्यकता होगी।
शून्य डाउन पेमेंट बंधक इस समस्या को समाप्त कर देता है, क्योंकि इसमें किसी भी प्रकार के डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं होती, जिससे घर खरीदने की प्रक्रिया तेज और आसान हो जाती है।
आप बचाए गए पैसे का उपयोग अन्य चीजों के लिए कर सकते हैं - जैसे समापन लागत, घर में सुधार, निवेश, या एक बनाना आपातकालीन निधि.
शून्य डाउन पेमेंट बंधक के नुकसान क्या हैं?
सबसे पहले, शून्य डाउन बंधक में आमतौर पर अधिक ब्याज दर होती है। ब्याज दर और अन्य शुल्क, क्योंकि ऋणदाता अधिक जोखिम उठाता हैऔर ऋणदाता पर निर्भर करते हुए, आपको संभवतः निजी बंधक बीमा (पीएमआई) भी खरीदना होगा, और अग्रिम गारंटी शुल्क या वित्तपोषण शुल्क का भुगतान करना होगा।
उधारकर्ता इन शुल्कों को बंधक में शामिल कर सकते हैं, लेकिन इससे उनकी मासिक किस्तें बढ़ जाएंगी।
आपको एक बड़ा बंधक ऋण भी लेना होगा, क्योंकि आप घर के मूल्य का कोई भी हिस्सा अग्रिम भुगतान के रूप में नहीं दे रहे हैं।
इन सभी कारकों के संयुक्त परिणाम स्वरूप मासिक भुगतान पारंपरिक बंधक की तुलना में काफी अधिक हो जाता है।
इसके अलावा, शून्य डाउन लोन प्राप्त करने के लिए अधिक विकल्प नहीं हैं, और अच्छे क्रेडिट के बिना लोगों को स्वीकृति मिलने में कठिनाई हो सकती है।
इसके अतिरिक्त, आपके पास कोई भी घर की इक्विटी का उपयोग करना जब आप ऋण प्राप्त करते हैं, तो इसका मतलब है कि आप इसके लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सकते गृह इक्विटी ऋण या एक होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (HELOC) किसी आपातस्थिति में.
क्या मुझे शून्य डाउन बंधक लेना चाहिए?
ज़्यादातर मामलों में, अगर आप डाउन पेमेंट का खर्च उठा सकते हैं, तो जीरो डाउन लोन से बचना सबसे अच्छा है। उनकी उच्च ब्याज दर, शुल्क और मासिक भुगतान का मतलब है कि वे आमतौर पर सबसे अच्छा विकल्प नहीं हैं।
इसके बजाय, आप कम डाउन पेमेंट का विकल्प चुन सकते हैं एफएचए ऋण या पारंपरिक बंधक जैसा ऋण कम डाउन पेमेंट के साथ। इससे बंधक के जीवनकाल में हजारों डॉलर की बचत हो सकती है।
डाउनलोड ट्रांसक्रिप्ट: बच्चों और किशोरों को पढ़ाने के लिए शिक्षकों द्वारा उनके पाठ योजना में उपयोग के लिए आदर्श
भाग 1: जीरो डाउन मॉर्गेज क्या है, यह कैसे काम करता है, जीरो डाउन पेमेंट मॉर्गेज कौन प्राप्त कर सकता है
भाग 2: शून्य डाउन मॉर्गेज के लाभ और नुकसान, क्या आपको इसे लेना चाहिए
पॉडकास्ट
भाग 1: जीरो डाउन मॉर्गेज क्या है, यह कैसे काम करता है, जीरो डाउन पेमेंट मॉर्गेज कौन प्राप्त कर सकता है
10 साल के बच्चे द्वारा मजेदार, जानकारीपूर्ण और संक्षिप्त एपिसोड, जटिल वित्तीय अवधारणाओं को इस तरह से तोड़ते हैं कि बच्चे और शुरुआती लोग समझ सकें। एपिसोड में व्यक्तिगत वित्त विषयों जैसे बचत, निवेश, बैंकिंग, क्रेडिट कार्ड, बीमा, रियल एस्टेट, बंधक, सेवानिवृत्ति योजना, 401k, स्टॉक, बॉन्ड, आयकर, और बहुत कुछ शामिल हैं, और एक काउबॉय (वित्त नौसिखिया) और उसके दोस्त, एक स्टॉक ब्रोकर के बीच बातचीत के रूप में हैं। वित्त को अपना दोस्त बनाएं, केवल Easy Peasy Finance पर।
मेरे बारे में थोड़ा सा: मैं 6 साल की उम्र से ही पर्सनल फाइनेंस की दुनिया से मोहित हो गया हूँ! मुझे पर्सनल फाइनेंस की किताबें पढ़ना बहुत पसंद है, और मैं विभिन्न पर्सनल फाइनेंस पत्रिकाओं को पढ़कर खुद को नवीनतम जानकारी से अपडेट रखता हूँ। मेरे दोस्त अक्सर मुझसे फाइनेंस के बारे में सवाल पूछते हैं क्योंकि उन्हें यह जटिल और डरावना लगता है। इसी बात ने मुझे 8 साल की उम्र में Easy Peasy Finance नाम से अपना YouTube चैनल शुरू करने और 2 साल बाद यह पॉडकास्ट शुरू करने के लिए प्रेरित किया।
ज़ीरो डाउन मॉर्गेज के बारे में आपको जो कुछ भी जानना ज़रूरी है: ज़ीरो डाउन मॉर्गेज क्या है, ज़ीरो डाउन मॉर्गेज कैसे काम करते हैं, ज़ीरो डाउन मॉर्गेज कौन प्राप्त कर सकता है, और भी बहुत कुछ। ज़ीरो डाउन मॉर्गेज क्या है? बच्चों, किशोरों और शुरुआती लोगों के लिए एक सरल व्याख्या। ज़ीरो डाउन मॉर्गेज के बारे में आपको जो कुछ भी जानना ज़रूरी है...
भाग 2: शून्य डाउन मॉर्गेज के लाभ और नुकसान, क्या आपको इसे लेना चाहिए
10 साल के बच्चे द्वारा मजेदार, जानकारीपूर्ण और संक्षिप्त एपिसोड, जटिल वित्तीय अवधारणाओं को इस तरह से तोड़ते हैं कि बच्चे और शुरुआती लोग समझ सकें। एपिसोड में व्यक्तिगत वित्त विषयों जैसे बचत, निवेश, बैंकिंग, क्रेडिट कार्ड, बीमा, रियल एस्टेट, बंधक, सेवानिवृत्ति योजना, 401k, स्टॉक, बॉन्ड, आयकर, और बहुत कुछ शामिल हैं, और एक काउबॉय (वित्त नौसिखिया) और उसके दोस्त, एक स्टॉक ब्रोकर के बीच बातचीत के रूप में हैं। वित्त को अपना दोस्त बनाएं, केवल Easy Peasy Finance पर।
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