भाग 1: कम डाउन पेमेंट मॉर्गेज क्या है, यह कैसे काम करता है, इसे कहां से प्राप्त करें
भाग 2: कम डाउन पेमेंट वाले बंधक के लाभ और नुकसान, क्या आपको इसे लेना चाहिए
परिचय कम डाउन पेमेंट बंधक बच्चों और किशोरों के लिए
यह वीडियो बच्चों और शुरुआती लोगों के लिए सरल, संक्षिप्त तरीके से कम डाउन पेमेंट मॉर्गेज की अवधारणा को समझाता है। इसका उपयोग बच्चों और किशोरों द्वारा कम डाउन पेमेंट मॉर्गेज के बारे में जानने के लिए किया जा सकता है, या माता-पिता और शिक्षकों द्वारा पैसे और व्यक्तिगत वित्त संसाधन के रूप में उपयोग किया जा सकता है। वित्तीय साक्षरता पाठ्यक्रम या K-12 पाठ्यक्रम।
ग्रेड स्तर के छात्रों के लिए उपयुक्त:
- प्राथमिक स्कूल
- मिडिल स्कूल
- हाई स्कूल
विषयसूची
प्रश्नोत्तरी: बंधक ऋण और घर खरीदना
घर खरीदना अधिकांश लोगों के जीवन की सबसे बड़ी खरीदारी होती है, और इसके लिए सबसे अधिक ऋण भी लिया जाता है। देखें कि आप मॉर्टगेज, डाउन पेमेंट और किराए पर लेने बनाम खरीदने के बारे में कितना समझते हैं।.
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कम अग्रिम भुगतान बंधक क्या है?
परंपरागत रूप से, बंधक की आवश्यकता होती है अग्रिम भुगतान घर खरीद मूल्य का लगभग 20%.
हालाँकि, कम डाउन पेमेंट वाला बंधक एक प्रकार का बंधक है जिसके लिए बहुत कम डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है - कभी-कभी 3% जितना कम!
आम तौर पर, कम डाउन पेमेंट वाले बंधक के लिए उधारकर्ता के पास अच्छा क्रेडिट स्कोर उधारकर्ता की ऋण-पात्रता के बारे में ऋणदाता को आश्वस्त करने के लिए, ताकि सभी लोग इसके लिए पात्र न हो सकें।
उदाहरण के लिए, एफएचए ऋण निजी ऋणदाताओं से ऋण लेने के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर 580 होना आवश्यक है, तथा निजी ऋणदाताओं से ऋण लेने के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर 620 या उससे अधिक होना आवश्यक है।
कम डाउन पेमेंट बंधक कैसे काम करते हैं?
एक नियमित बंधक में, ऋणदाता आमतौर पर अपने जोखिम को कम करने के लिए उच्च अग्रिम भुगतान की अपेक्षा करता है, क्योंकि खरीदार के पास घर में एक बड़ा हिस्सा होता है और डिफ़ॉल्ट होने की संभावना कम होती है।
हालांकि, कम अग्रिम भुगतान वाले बंधक में अग्रिम भुगतान बहुत कम होता है और ऋणदाता को बहुत अधिक जोखिम उठाना पड़ता है, क्योंकि क्रेता केवल एक छोटी राशि ही अग्रिम रूप से देता है।
अतिरिक्त जोखिम की भरपाई के लिए, खरीदार को निजी बंधक बीमा (पीएमआई) लेना होगा और भुगतान करना होगा उनके बंधक पर ब्याज की उच्च दरजबकि खरीदार बहुत कम से शुरू करता है घर में इक्विटी, वे मासिक भुगतान करके इक्विटी का निर्माण करते हैं - ठीक वैसे ही जैसे एक नियमित बंधक के साथ होता है।
मैं कम अग्रिम भुगतान वाला बंधक कहां से प्राप्त कर सकता हूं?
कम डाउन पेमेंट पर ऋण प्राप्त करने के लिए कई स्थान हैं।
एक लोकप्रिय विकल्प है संघीय आवास प्रशासन या FHA ऋणएफएचए 580 और उससे अधिक क्रेडिट स्कोर वाले लोगों को 3.5% डाउन पेमेंट के साथ ऋण देता है।
यदि आपके पास विश्वस्तता की परख कम से कम 680 के स्कोर के साथ, आप सरकार द्वारा प्रायोजित उद्यम या GSE ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं फ़्रेडी मैक (फेडरल होम लोन मॉर्गेज कॉर्प.) या फैनी मॅई (फेडरल नेशनल मॉर्टगेज एसोसिएशन) द्वारा 3% जितनी कम अग्रिम राशि के साथ।
इसके अतिरिक्त, कई निजी ऋणदाता हैं जो 3% जितनी कम डाउनपेमेंट पर ऋण प्रदान करते हैं, बशर्ते आपका क्रेडिट स्कोर 620 या उससे अधिक हो।
कम डाउन पेमेंट वाले बंधक के क्या लाभ हैं?
डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त पैसे बचाना मुश्किल है और इसमें कई साल लग सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप $300,000 मूल्य के घर पर 20 प्रतिशत का डाउन पेमेंट करना चाहते हैं, तो आपको $60,000 पहले से ही बचाने की आवश्यकता होगी।
कम अग्रिम भुगतान वाले बंधक ऋण में बहुत कम अग्रिम भुगतान की आवश्यकता होती है, जिससे घर खरीदने की प्रक्रिया तेज और आसान हो जाती है।
उदाहरण के लिए, उसी घर के लिए केवल 3% अग्रिम भुगतान की आवश्यकता होगी, या केवल $9,000 की आवश्यकता होगी - जो कि अधिक प्रबंधनीय है।
किसी भी अतिरिक्त बचत का उपयोग अन्य चीजों के लिए किया जा सकता है, जैसे समापन लागत, घर में सुधार, निवेश, या एक नया घर बनाना। आपातकालीन निधि.
कम अग्रिम भुगतान वाले बंधक के नुकसान क्या हैं?
सबसे पहले, कम डाउन पेमेंट वाले बंधकों में आमतौर पर अधिक ब्याज दर होती है। ब्याज दर क्योंकि ऋणदाता अधिक जोखिम उठाता है। और ऋणदाता के आधार पर, आपको निजी बंधक बीमा (पीएमआई) खरीदने की भी आवश्यकता होगी।
आपको एक बड़ा बंधक ऋण भी लेना होगा, क्योंकि आप घर के मूल्य का अधिक हिस्सा अग्रिम भुगतान के रूप में नहीं दे रहे हैं।
इन सभी कारकों के संयुक्त परिणाम के रूप में मासिक भुगतान 20% डाउन पेमेंट वाले पारंपरिक बंधक के मुकाबले काफी अधिक होता है। और ऋण की अवधि के दौरान, आपको ब्याज में काफी अधिक भुगतान करना होगा।
इसके अलावा, हालांकि कम डाउन पेमेंट वाले बंधक ऋण के विकल्प मौजूद हैं, लेकिन उच्च डाउन पेमेंट वाले बंधक ऋण को ढूंढना निश्चित रूप से आसान है।
आप भी कम से शुरू करेंगे जब आप ऋण प्राप्त करते हैं तो घर की इक्विटी का उपयोग करें, जिसका अर्थ है कि आप इसके लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सकते गृह इक्विटी ऋण या एक होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (HELOC) किसी आपातस्थिति में.
क्या मुझे कम अग्रिम भुगतान वाला बंधक ऋण लेना चाहिए?
आपको कम अग्रिम भुगतान वाला बंधक लेना चाहिए या नहीं, यह आपकी व्यक्तिगत वित्तीय स्थिति पर निर्भर करता है।
यदि आप 20% के डाउनपेमेंट के साथ मानक बंधक का खर्च वहन करने में सक्षम हैं, तो आपको निश्चित रूप से ऐसा करना चाहिए।
हालांकि, यदि 20% एक असंभव लक्ष्य है और तुरंत घर खरीदना किराए पर लेने की तुलना में अधिक समझदारी भरा है, तो संभवतः कम डाउन पेमेंट वाला बंधक लेना बेहतर होगा।
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भाग 1: कम डाउन पेमेंट मॉर्गेज क्या है, यह कैसे काम करता है, इसे कहां से प्राप्त करें
भाग 2: कम डाउन पेमेंट वाले बंधक के लाभ और नुकसान, क्या आपको इसे लेना चाहिए
पॉडकास्ट
भाग 1: कम डाउन पेमेंट मॉर्गेज क्या है, यह कैसे काम करता है, इसे कहां से प्राप्त करें
एक 16 वर्षीय किशोर द्वारा बनाए गए मज़ेदार, जानकारीपूर्ण और संक्षिप्त एपिसोड, जो जटिल वित्तीय अवधारणाओं को बच्चों और नौसिखियों के लिए आसान भाषा में समझाते हैं। एपिसोड में बचत, निवेश, बैंकिंग, क्रेडिट कार्ड, बीमा, रियल एस्टेट, मॉर्गेज, रिटायरमेंट प्लानिंग, 401k, स्टॉक, बॉन्ड, आयकर आदि जैसे व्यक्तिगत वित्त विषयों को शामिल किया गया है। ये एपिसोड एक नौसिखिए (वित्त के क्षेत्र में अनुभवहीन) और उसके दोस्त, जो एक स्टॉक ब्रोकर है, के बीच बातचीत के रूप में प्रस्तुत किए गए हैं। ईज़ी पीज़ी फाइनेंस पर वित्त को अपना दोस्त बनाएं।.
मेरे बारे में थोड़ा सा: मैं 6 साल की उम्र से ही पर्सनल फाइनेंस की दुनिया से मोहित हो गया हूँ! मुझे पर्सनल फाइनेंस की किताबें पढ़ना बहुत पसंद है, और मैं विभिन्न पर्सनल फाइनेंस पत्रिकाओं को पढ़कर खुद को नवीनतम जानकारी से अपडेट रखता हूँ। मेरे दोस्त अक्सर मुझसे फाइनेंस के बारे में सवाल पूछते हैं क्योंकि उन्हें यह जटिल और डरावना लगता है। इसी बात ने मुझे 8 साल की उम्र में Easy Peasy Finance नाम से अपना YouTube चैनल शुरू करने और 2 साल बाद यह पॉडकास्ट शुरू करने के लिए प्रेरित किया।
कम डाउन पेमेंट मॉर्गेज के बारे में आपको जो कुछ भी जानना चाहिए: कम डाउन पेमेंट मॉर्गेज क्या है, यह कैसे काम करता है, इसे कहाँ से प्राप्त करें, और बहुत कुछ। नोट्स और ट्रांसक्रिप्ट यहाँ देखें: कम डाउन पेमेंट के साथ घर कैसे खरीदें: कम डाउन पेमेंट मॉर्गेज को समझना
भाग 2: कम डाउन पेमेंट वाले बंधक के लाभ और नुकसान, क्या आपको इसे लेना चाहिए
एक 16 वर्षीय किशोर द्वारा बनाए गए मज़ेदार, जानकारीपूर्ण और संक्षिप्त एपिसोड, जो जटिल वित्तीय अवधारणाओं को बच्चों और नौसिखियों के लिए आसान भाषा में समझाते हैं। एपिसोड में बचत, निवेश, बैंकिंग, क्रेडिट कार्ड, बीमा, रियल एस्टेट, मॉर्गेज, रिटायरमेंट प्लानिंग, 401k, स्टॉक, बॉन्ड, आयकर आदि जैसे व्यक्तिगत वित्त विषयों को शामिल किया गया है। ये एपिसोड एक नौसिखिए (वित्त के क्षेत्र में अनुभवहीन) और उसके दोस्त, जो एक स्टॉक ब्रोकर है, के बीच बातचीत के रूप में प्रस्तुत किए गए हैं। ईज़ी पीज़ी फाइनेंस पर वित्त को अपना दोस्त बनाएं।.
मेरे बारे में थोड़ा सा: मैं 6 साल की उम्र से ही पर्सनल फाइनेंस की दुनिया से मोहित हो गया हूँ! मुझे पर्सनल फाइनेंस की किताबें पढ़ना बहुत पसंद है, और मैं विभिन्न पर्सनल फाइनेंस पत्रिकाओं को पढ़कर खुद को नवीनतम जानकारी से अपडेट रखता हूँ। मेरे दोस्त अक्सर मुझसे फाइनेंस के बारे में सवाल पूछते हैं क्योंकि उन्हें यह जटिल और डरावना लगता है। इसी बात ने मुझे 8 साल की उम्र में Easy Peasy Finance नाम से अपना YouTube चैनल शुरू करने और 2 साल बाद यह पॉडकास्ट शुरू करने के लिए प्रेरित किया।
जीरो डाउन पेमेंट मॉर्गेज के फायदे और नुकसान जानें, और जानें कि आपको इसे लेना चाहिए या नहीं। नोट्स और ट्रांसक्रिप्ट दिखाएँ कम डाउन पेमेंट के साथ घर कैसे खरीदें: कम डाउन पेमेंट मॉर्गेज को समझना
